Wir erstellen Ihr Bauwerksbuch nach § 128a und Sie haben danach auf Wunsch die Möglichkeit eine Online-Plattform zu nutzen, in der alles weitergeführt wird: Folgeprüfungen, Fristen, Mängelmanagement. Über Jahrzehnte, lückenlos, betreut von Ziviltechnikern.
Die Erstprüfung ist der Anfang, nicht das Ende. Was danach folgt, läuft Jahrzehnte: Folgeprüfungen je nach Befund alle ein, drei, fünf oder zehn Jahre. Mängelfristen. Behebungsdokumentation. Hauptprüfung alle zehn Jahre. Standardintervalle, die der Prüfer bei Bedarf individuell verkürzt, erhöhen zusätzlich die Komplexität.
Ein Bauwerksbuch enthält dutzende Bauteile, jedes mit eigenem Intervall, das sich mit jedem neuen Befund verändert. Bei einem Haus überschaubar. Bei zum Beispiel zwanzig Liegenschaften entstehen über die Jahre hunderte Termine, Fristen, Statusänderungen und Mängelbehebungen, alle voneinander abhängig.
Mit Excel und Outlook nicht mehr zu führen. Genau dafür haben wir die Plattform gebaut.
Drei Rollen, eine durchgängige Verantwortung, vom ersten Befund über alle Prüfungszyklen für Jahrzehnte.
Erstprüfung und Folgeprüfungen, Erstellung des Bauwerksbuches, Erhebung bei der MA 37, Digitalisierung und Archivierung.
Gutachten & ErstellungWiedervorlagen, Erinnerungen, Fristen über Jahrzehnte. Automatisiert, lückenlos dokumentiert, jederzeit abrufbar.
Laufendes ManagementEine Sorge weniger, plus Zeit zurück, die sonst in Excel-Listen verschwindet.
EntlastungErfassen, verwalten, nachweisen. Alles im selben System. Entwickelt von Ziviltechnikern, die selbst draußen arbeiten.
Bauteile, Befunde und Fotos direkt am Objekt aufnehmen, strukturiert, mobiltauglich, ohne Papierkrieg.
Mängel mit Schadensklasse und Frist, Wiedervorlagen automatisch, klare Rollentrennung zwischen Prüfer und Hausverwaltung.
Vollständige Prüfungs- und Mängelhistorie jederzeit abrufbar. PDF-Export für die Behörde im offiziellen Format.
Offene Mängel nach Dringlichkeit, kritische Fälle (Schadensklasse C/D), anstehende Prüfungen mit Fälligkeitsdatum, ausständige Unterlagen. Was diese Woche dran ist, sehen Sie, ohne Excel-Listen abzugleichen.
Farbcodierter Terminkalender für das ganze Jahr, gefiltert nach Prüfungen, Mängelfristen und Maßnahmen.
Standard-Ansicht für die tägliche Arbeit
Gleiche Bauteile in verschiedenen Liegenschaften, etwa Fassaden, Stiegenhäuser, Dächer, gemeinsam ausschreiben statt einzeln. Der Vorteil: bessere Preise durch Bündelung, ein Vergabeverfahren statt mehrerer, klar dokumentierte Vergleichbarkeit.
Eine Funktion, die nur eine Plattform leisten kann, die mehrere Objekte gleichzeitig kennt und Bauteile systematisch erfasst.
Vorteil für Hausverwaltungen mit Portfolios
Wir erstellen Bauwerksbücher seit Jahren als Ziviltechniker. Die Software ist nicht aus einem Software-Startup entstanden, sondern aus unserer eigenen täglichen Arbeit, weil keines der bestehenden Werkzeuge das geleistet hat, was wir gebraucht hätten.
„Andere Anbieter sind entweder reine Verwaltungstools oder reine Dienstleister. Wir verbinden beides, fachlich verantwortet, technisch gebaut, im selben System."
Bauwerksbuch-Service.at wird operativ von der Kubiczek ZT GmbH betrieben. Das Bauwerksbuch wird von uns als befugte Ziviltechniker erstellt, nicht von einem reinen Software-Anbieter.
Mehr über uns →Egal ob ein Haus oder dreißig, das System wächst mit. Die Komplexität bleibt aber bei uns.
Skalierung über Portfolios, Wiedervorlagen automatisch, klare Rollentrennung zwischen Prüfer und Verwaltung. Damit Sie nicht jeden Montag eine halbe Stunde brauchen, um zu wissen, was diese Woche fällig ist.
Auch wer nur ein Zinshaus oder Einfamilienhaus besitzt, gerät schnell in den Pflichten-Kreislauf. Wir übernehmen die Begleitung, von der Erstprüfung über Folgeprüfungen bis zur Mängelbehebung.
In zwei Schritten zur Kostenschätzung für die Erstellung des Bauwerksbuches nach § 128a Wiener Bauordnung. Verbindliches Angebot folgt nach kurzer Rücksprache und ggf. Vor-Ort-Termin.
Größere Portfolios rechnen wir individuell. Kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Angebot.
Sagen Sie uns, um welches Objekt es geht. Wir melden uns mit einem konkreten Vorschlag.
